Vendu

6850 Boul. des Roseraies #301

Montréal (Anjou), Montréal H1M3B8

Appartement | MLS: 13205129


Description

Découvrez ce spacieux condo situé au coeur de Ville d'Anjou, dans un secteur recherché en pleine croissance. Il propose deux chambres, une cuisine fonctionnelle, un vaste espace de vie lumineux et un grand balcon, alliant confort et praticité. À quelques minutes des Galeries d'Anjou, des autoroutes 40 et 25 et de tous les services, il offre un emplacement stratégique. Une future station de métro à 600 m viendra bonifier sa valeur et son potentiel d'investissement. Lien vidéo:

Situé dans un secteur en forte demande, ce condo offre un cadre de vie alliant confort, accessibilité et potentiel de valorisation.

La cuisine très conviviale, favorisant les échanges avec la salle à manger et le salon, tous deux baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le grand balcon est un atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée.

Les deux chambres de bonnes dimensions offrent des espaces privés confortables, parfaits autant pour une petite famille que pour un couple ou un professionnel en télétravail.

La localisation est sans contredit un élément clé : à quelques pas du Centre commercial Les Galeries d'Anjou, des commerces de proximité, des restaurants et des écoles. Les autoroutes 40 et 25 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements partout dans la métropole.

Un point fort majeur : l'arrivée prochaine d'une station de métro à seulement 600 mètres de l'immeuble. Ce projet augmentera non seulement la valeur de votre investissement, mais améliorera aussi considérablement la qualité de vie au quotidien grâce à une mobilité accrue.

Que vous recherchiez un pied-à-terre urbain, une première propriété ou un investissement stratégique, ce condo est une opportunité à saisir.

Inclus : luminaires, lave-vaisselle, tablettes de la salle de lavage

Exclus : habillage de fenêtre (pôles, rideaux, stores et autres)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 20 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.1 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.1 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.1 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.1 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 8.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Autre
Rangement 8.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Autre
Rangement 6.1 x 5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 6.1 x 5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 3 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage Chauffé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1285 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 6720 / année
Taxes municipales (2026) $ 2553 / année
Taxes scolaires (2025) $ 256 / année

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(514) 893-6472
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